Российское законодательство выделяет нижеприведенные формы собственности (ст. 212,214 и 215 ГК РФ):

• государственная;
• муниципальная;
• частная.

Формы собственности подразделяются на виды. Так, частная собственность бывает двух видов:

• частной собственностью граждан (отдельных Лиц, членов семьи, объединения граждан, иностранных граждан, фермерского хозяйства);
• частной собственностью юридических лиц (кооперативов, акционерных обществ, хозяйственных обществ и товариществ, некоммерческих общественных объединений, иностранных юридических лиц).

К иным формам относится общая собственность (ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность также подразделяется на два вида: совместная и долевая (ст. 245255 ГК РФ).

Таким образом, многообразие видов частной собственности, особенно интересных с точки зрения независимой оценки, составляют:

личная собственность граждан;

• собственность юридических лиц;
• общая совместная собственность;
• общая долевая собственность.

Права всех собственников равным образом защищаются государством.

В государственной собственности находится имущество,/принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве «собственности субъектам РФ (собственность субъектов РФ). В статье 214 ГК РФ говорится, что имущество, находящееся в государственной собственности, может быть закреплено за государственными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления либо такое имущество составляет казну государства (Российской Федерации или субъекта РФ).

В муниципальной собственности находится имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.

Государственное или муниципальное унитарное предприятие, являющееся коммерческой организацией, не наделяется правом собственности на закрепленное за ним государственное или муниципальное имущество. Такое имущество принадлежит ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

ГК РФ (ст. 217) предусматривает возможность передачи государственного и муниципального имущества его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В частной собственности или собственности граждан (физических лиц) и хозяйственных товариществ и обществ, акционерных обществ, дочерних и зависимых обществ, производственных кооперативов (юридических лиц) может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с главой 16 ГК РФ к иным формам собственности относится общая собственность на имущество, находящееся в собственности двух или более лиц. При этом, если возможно определение доли каждого из собственников в праве собственности, — это долевая собственность. Если доли не определены или имущество не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, — собственность совместная. К форме общей собственности относится собственность разнообразных хозяйственных образований: трестов, концернов, совместных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств, товариществ собственников жилья и др.

Заказывайте услугу Оценка нежвижимости Рязань в нашей независимом центре!

Правовые основы регулирования отношений, возникающих по поводу недвижимости, сформулированы в ст. 71, 72 и 76 Конституции Российской Федерации (далее — Конституция РФ) и регулируются законодательством различных отраслей права — гражданского, жилищного, земельного и т.д. Например, в отношении недвижимой собственности за государством остается право охраны государственного порядка, право налогообложения, право отчуждения частной собственности для использования последней. В интересах общества, право, которое подразумевает переход собственности при государстве, если нет законных наследников. Однако эти два последних вида права на оценку собственности влияния практически не оказывают.